2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 31 mètres
- - Grenoble à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 445 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée général Champollion à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 218 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Une vente a été recensée au 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
