4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 50 mètres
- - Grenoble à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 461 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée général Champollion à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 238 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 125 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Les 2 ventes au 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
