44 Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 4.39 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 1 local - 50 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 192 mètres
- - Grenoble à 1609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1739 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 525 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1637 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 370 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 433 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 79 mètres
Ventes au 44 Rue Alexandre Dumas
Les 6 ventes au 44 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 44 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 44 Rue Alexandre Dumas se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alexandre Dumas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Alexandre Dumas se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.81 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Alexandre Dumas
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Alexandre Dumas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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