28 Rue Alfred de Musset, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred de Musset, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 689 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 818 mètres
- - Collège Olympique à 429 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 628 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 104 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred de Musset, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 28 Rue Alfred de Musset se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred de Musset par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred de Musset se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred de Musset à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred de Musset est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
