3 Rue Alfred de Musset, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Musset, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlequin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 59 parkings - 63372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0078 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0681 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0684 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0691 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0722 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0311 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0695 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0310 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0652 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0718 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0313 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0314 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0660 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0725 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0680 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0715 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0683 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0716 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0663 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 624 mètres
- - Collège Olympique à 320 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 62 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 229 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred de Musset, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 3 Rue Alfred de Musset se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Musset par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Musset se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Musset à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Musset est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
