9 Rue Alfred de Musset, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 21.48 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred de Musset, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 29 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 720 mètres
- - Collège Olympique à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 136 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 238 mètres
Ventes au 9 Rue Alfred de Musset
Les 29 ventes au 9 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred de Musset, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 9 Rue Alfred de Musset se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred de Musset par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred de Musset se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred de Musset à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred de Musset est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
