23 Rue Amable Matussière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Amable Matussière, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Amable Matussière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alpins.
- 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clos D'or à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 869 mètres
- - collège privé les Charmilles à 844 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 573 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 51 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Amable Matussière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Amable Matussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Amable Matussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Amable Matussière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amable Matussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amable Matussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Amable Matussière dans son marché local
Prix du 23 Rue Amable Matussière par rapport à la voie
Sur Rue Amable Matussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 23 Rue Amable Matussière se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Amable Matussière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Amable Matussière se situe 39.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 40.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Amable Matussière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Amable Matussière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
