4 Rue Aristide Bergès, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aristide Bergès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 184 mètres
- - Grenoble à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 592 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 72 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 254 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 532 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 309 mètres
Ventes au 4 Rue Aristide Bergès
Les 4 ventes au 4 Rue Aristide Bergès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aristide Bergès, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 4 Rue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 4 Rue Aristide Bergès se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aristide Bergès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aristide Bergès se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aristide Bergès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aristide Bergès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 4 Rue Aristide Bergès à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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