18 Rue Barnave, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Barnave, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Barnave, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 240 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée général Stendhal à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 235 mètres
Ventes au 18 Rue Barnave
Une vente a été recensée au 18 Rue Barnave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Barnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Barnave, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Barnave dans son marché local
Prix du 18 Rue Barnave par rapport à la voie
Sur Rue Barnave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 18 Rue Barnave se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Barnave par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Barnave se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Barnave à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Barnave est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
