22 Rue Barnave, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barnave, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°20 et du 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Barnave, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 251 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 703 mètres
- - Lycée général Stendhal à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 246 mètres
Ventes au 22 Rue Barnave
Les 2 ventes au 22 Rue Barnave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barnave, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barnave dans son marché local
Prix du 22 Rue Barnave par rapport à la voie
Sur Rue Barnave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 22 Rue Barnave se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barnave par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barnave se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Barnave à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Barnave est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
