5 Rue Boisset, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boisset, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boisset, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 136 mètres
- - Grenoble à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 251 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 301 mètres
- - Lycée général Champollion à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boisset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boisset, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boisset dans son marché local
Prix du 5 Rue Boisset par rapport à la voie
Sur Rue Boisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 5 Rue Boisset se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boisset par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boisset se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boisset à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boisset est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
