1 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brocherie, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 197 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Lycée général Stendhal à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 204 mètres
Ventes au 1 Rue Brocherie
Les 3 ventes au 1 Rue Brocherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brocherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brocherie, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brocherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brocherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brocherie dans son marché local
Prix du 1 Rue Brocherie par rapport à la voie
Sur Rue Brocherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 1 Rue Brocherie se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brocherie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brocherie se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brocherie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brocherie est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
