8 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brocherie, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 et du 5.92 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 269 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 229 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée général Stendhal à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 233 mètres
Ventes au 8 Rue Brocherie
Une vente a été recensée au 8 Rue Brocherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brocherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brocherie, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brocherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brocherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brocherie dans son marché local
Prix du 8 Rue Brocherie par rapport à la voie
Sur Rue Brocherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 8 Rue Brocherie se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brocherie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brocherie se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brocherie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brocherie est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
