9 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brocherie, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 246 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée général Stendhal à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 248 mètres
Ventes au 9 Rue Brocherie
Les 3 ventes au 9 Rue Brocherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brocherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brocherie, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brocherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brocherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brocherie dans son marché local
Prix du 9 Rue Brocherie par rapport à la voie
Sur Rue Brocherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 9 Rue Brocherie se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brocherie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Brocherie se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Brocherie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Brocherie est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
