11 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Brocherie, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 252 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée général Stendhal à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Brocherie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Brocherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Brocherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Brocherie, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brocherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brocherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Brocherie dans son marché local
Prix du 11 Rue Brocherie par rapport à la voie
Sur Rue Brocherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 11 Rue Brocherie se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Brocherie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Brocherie se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Brocherie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Brocherie est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
