11 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Testoud, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°9 et du 1.96 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 135 mètres
- - Grenoble à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1186 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 274 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 596 mètres
- - Lycée général Champollion à 642 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 285 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Testoud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Testoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Testoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Testoud, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Testoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Testoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Testoud dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Testoud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Testoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 11 Rue Charles Testoud se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Testoud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Testoud se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Testoud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Testoud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
