14 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charles Testoud, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 25 parkings - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 123 mètres
- - Grenoble à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1205 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 287 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée général Champollion à 649 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 266 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 287 mètres
Ventes au 14 Rue Charles Testoud
Les 7 ventes au 14 Rue Charles Testoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charles Testoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charles Testoud, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Testoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Testoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charles Testoud dans son marché local
Prix du 14 Rue Charles Testoud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Testoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 14 Rue Charles Testoud se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charles Testoud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Charles Testoud se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Charles Testoud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Charles Testoud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
