15 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Charles Testoud, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°14 et du 2.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Charles Testoud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 129 mètres
- - Grenoble à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1202 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 282 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 615 mètres
- - Lycée général Champollion à 656 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 266 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Charles Testoud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Charles Testoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Charles Testoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Charles Testoud, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Testoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Testoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Charles Testoud dans son marché local
Prix du 15 Rue Charles Testoud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Testoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 15 Rue Charles Testoud se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Charles Testoud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Charles Testoud se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Charles Testoud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Charles Testoud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
