4 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charrel, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 176 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Charrel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 199 mètres
- - Grenoble à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1137 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 211 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 577 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 423 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 427 mètres
Ventes au 4 Rue Charrel
Les 3 ventes au 4 Rue Charrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charrel, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charrel dans son marché local
Prix du 4 Rue Charrel par rapport à la voie
Sur Rue Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 4 Rue Charrel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charrel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charrel se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 1.44 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 4 Rue Charrel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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