4 bis Rue Clément, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Clément, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°3 bis et du 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Clément, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 108 mètres
- - Grenoble à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1382 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 183 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 605 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 81 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Clément, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Clément dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 4 bis Rue Clément se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Clément par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Clément se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Clément à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Clément est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
