9 Rue Clément, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clément, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 136 mètres
- - Grenoble à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1423 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 145 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 616 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 638 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 51 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 58 mètres
Ventes au 9 Rue Clément
Une vente a été recensée au 9 Rue Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clément, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 9 Rue Clément se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clément se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clément à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clément est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 9 Rue Clément à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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