2 Rue Clot Bey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clot Bey, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 19.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clot Bey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 1 local - 44 parkings - 586 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 46 mètres
- - Grenoble à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 444 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Lycée général Champollion à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 280 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clot Bey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clot Bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clot Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clot Bey, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clot Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clot Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clot Bey dans son marché local
Prix du 2 Rue Clot Bey par rapport à la voie
Sur Rue Clot Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Rue Clot Bey se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clot Bey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clot Bey se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clot Bey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clot Bey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
