3 Rue Clot Bey, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clot Bey, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 29.6 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clot Bey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 277 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 31 mètres
- - Grenoble à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 423 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- - Lycée général Champollion à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 337 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 242 mètres
Ventes au 3 Rue Clot Bey
Les 9 ventes au 3 Rue Clot Bey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clot Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clot Bey, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clot Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clot Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clot Bey dans son marché local
Prix du 3 Rue Clot Bey par rapport à la voie
Sur Rue Clot Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 3 Rue Clot Bey se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clot Bey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clot Bey se situe 57.38 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 58.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clot Bey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clot Bey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 950 € au 3 Rue Clot Bey à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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