9 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colonel Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 59 mètres
- - Grenoble à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 511 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 85 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 101 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 414 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Colonel Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 9 Rue Colonel Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colonel Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colonel Denfert Rochereau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colonel Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 9 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 9 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colonel Denfert Rochereau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colonel Denfert Rochereau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
