2 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 6 locaux.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 6 locaux - 93 parkings - 1083 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 45 mètres
- - Grenoble à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 523 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 78 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 100 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 419 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Denfert Rochereau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Denfert Rochereau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Denfert Rochereau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 500 € au 2 Rue Colonel Denfert Rochereau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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