1 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Commandant Perreau, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°7 et du 7.76 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 548 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1166 mètres
- - Collège Vercors à 580 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 680 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 873 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 311 mètres
Ventes au 1 Rue Commandant Perreau
Les 2 ventes au 1 Rue Commandant Perreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Commandant Perreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Commandant Perreau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commandant Perreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commandant Perreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Commandant Perreau dans son marché local
Prix du 1 Rue Commandant Perreau par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Perreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 1 Rue Commandant Perreau se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Commandant Perreau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Commandant Perreau se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Commandant Perreau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Commandant Perreau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
