17 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Belgrade, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 3458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 65 mètres
- - Grenoble à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 398 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général Champollion à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 216 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Belgrade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Belgrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Belgrade, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Belgrade dans son marché local
Prix du 17 Rue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Rue de Belgrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 17 Rue de Belgrade se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Belgrade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Belgrade se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Belgrade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Belgrade est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
