2 Rue de la République, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 872 €

de 2 166 € à 3 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la République, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°1 et de 13.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue de la République, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit "maison du docteur Gagnon" à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 213 mètres
- Grenoble à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1654 mètres
- Collège Stendhal à 238 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- Lycée général Stendhal à 235 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 108 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la République(2 909€)

3 Rue de la République(3 330€)

5 Rue de la République(3 268€)

4 Rue de la République(3 359€)

6 Rue Philis de la Charce(2 849€)

9 Place Grenette(3 023€)

13 Place Grenette(3 088€)

7 Place Grenette(3 221€)

Prix du 2 Rue de la République dans son marché local

Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 2 Rue de la République se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la République par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.05 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 38000 Grenoble(3,014 €)

Passage de la République, 38000 Grenoble(3,278 €)

Passage du Lycée, 38000 Grenoble(3,467 €)

Place Grenette, 38000 Grenoble(3,104 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.