12 Rue de Paris, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Paris, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 6 parkings - 419 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 115 mètres
- - Grenoble à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1444 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 159 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 666 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 700 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 106 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Paris, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 12 Rue de Paris se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Paris se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Paris à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Paris est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
