16 Rue de Paris, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°7 et du 9.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Paris, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 145 mètres
- - Grenoble à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1426 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 195 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 704 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 736 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 141 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 131 mètres
Ventes au 16 Rue de Paris
Les 3 ventes au 16 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Paris, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 16 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 16 Rue de Paris se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Paris par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Paris se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Paris à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Paris est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
