9 Rue de Paris, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paris, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 638 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0004 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 157 mètres
- - Grenoble à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1416 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 207 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 736 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 149 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 140 mètres
Ventes au 9 Rue de Paris
Les 3 ventes au 9 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paris, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 9 Rue de Paris se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paris se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paris à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paris est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 9 Rue de Paris à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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