8 Rue de Paris, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Paris, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 83 mètres
- - Grenoble à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1472 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 108 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 612 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 649 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 59 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 41 mètres
Ventes au 8 Rue de Paris
Les 3 ventes au 8 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Paris à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Paris est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
