12 bis Rue des Bains, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Bains, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Bains, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 127 mètres
- - Grenoble à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 343 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 492 mètres
- - Lycée général Champollion à 467 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Bains, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Bains dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 12 bis Rue des Bains se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Bains par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Bains se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Bains à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Bains est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
