15 Rue des Bergers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Bergers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 13 locaux - 132 parkings - 2208 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 154 mètres
- - Grenoble à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 251 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 352 mètres
- - Lycée général Champollion à 320 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 251 mètres
Ventes au 15 Rue des Bergers
Les 21 ventes au 15 Rue des Bergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Bergers, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 15 Rue des Bergers se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Bergers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Bergers se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Bergers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Bergers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
