2 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 705 €

de 2 236 € à 3 033 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°1 b et de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 23 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Les Cyclamens à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 55 mètres
- Grenoble à 1493 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1426 mètres
- Collège Aimé Césaire à 616 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1470 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 50 mètres
- Ecole maternelle Houille Blanche à 438 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Elysées

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 b Rue des Champs Elysées(2 950€)

4 Rue des Champs Elysées(2 726€)

6 Rue des Champs Elysées(2 744€)

6 bis Rue des Champs Elysées(2 461€)

7 Rue des Champs Elysées(2 609€)

8 Rue des Champs Elysées(2 260€)

16 Rue des Eaux Claires(2 857€)

14 Rue des Eaux Claires(2 813€)

Prix du 2 Rue des Champs Elysées dans son marché local

Prix du 2 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie

Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Rue des Champs Elysées se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Champs Elysées par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Elysées se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.94 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble(1,892 €)

Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble(2,228 €)

Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble(2,209 €)

Rue Henri Moissan, 38000 Grenoble(2,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Champs Elysées

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Champs Elysées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.