2 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°1 b mais supérieur de 12.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 23 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 50 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 438 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Elysées, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Rue des Champs Elysées se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Elysées par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Elysées se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs Elysées à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs Elysées est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
