8 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 97 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 463 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 278 mètres
Ventes au 8 Rue des Champs Elysées
Une vente a été recensée au 8 Rue des Champs Elysées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Champs Elysées, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 8 Rue des Champs Elysées se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Champs Elysées par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Champs Elysées se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Champs Elysées à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Champs Elysées est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 8 Rue des Champs Elysées à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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