2 bis Rue des Dauphins, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 848 €

de 2 619 € à 4 310 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue des Dauphins, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 2 bis Rue des Dauphins, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée-Bibliothèque à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Bayard à 304 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 56 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 672 mètres
- Ecole primaire Menon à 40 mètres

Ventes au 2 bis Rue des Dauphins

Les 0 ventes au 2 bis Rue des Dauphins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue des Dauphins dans son marché local

Prix du 2 bis Rue des Dauphins par rapport à la voie

Sur Rue des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 2 bis Rue des Dauphins se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue des Dauphins par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Dauphins se situe 46.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 38.07 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cornélie Gémond, 38000 Grenoble(3,236 €)

Place Bir Hakeim, 38000 Grenoble(3,269 €)

Rue Dolomieu, 38000 Grenoble(3,004 €)

Rue Fourier, 38000 Grenoble(3,225 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue des Dauphins

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue des Dauphins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.