9 Rue des Dauphins, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Dauphins, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Dauphins, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hébert-Mutualité.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 373 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 45 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 732 mètres
- - Ecole primaire Menon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Dauphins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Dauphins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Dauphins par rapport à la voie
Sur Rue des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 9 Rue des Dauphins se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Dauphins par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Dauphins se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Dauphins à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Dauphins est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
