1 Rue du Palais, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 516 €

de 1 973 € à 2 985 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue du Palais, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 1 Rue du Palais, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de François-Marc (ancien) à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 221 mètres
- Grenoble à 1171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1894 mètres
- Collège privé Bayard à 319 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- Lycée général Stendhal à 369 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 199 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 306 mètres

Ventes au 1 Rue du Palais

Les 2 ventes au 1 Rue du Palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juin 2020

199 000 €(2 314 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86 m²

1 Rue du Palais, 38000 Grenoble

7 avril 2025

252 700 €(2 688 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•94 m²

1 Rue du Palais, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Palais(2 833€)

3 Rue du Palais(2 445€)

2 Place Claveyson(2 478€)

4 Place aux Herbes(3 279€)

1 Place Claveyson(2 421€)

4 Place Claveyson(2 505€)

1 Rue Cujas(2 509€)

7 Place aux Herbes(2 975€)

Prix du 1 Rue du Palais dans son marché local

Prix du 1 Rue du Palais par rapport à la voie

Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 Rue du Palais se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Palais par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Palais se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.72 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 38000 Grenoble(3,014 €)

Place aux Herbes, 38000 Grenoble(3,293 €)

Place Claveyson, 38000 Grenoble(2,529 €)

Place Saint André, 38000 Grenoble(2,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.