2 Rue du Palais, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 833 €

de 1 973 € à 3 835 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Palais, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°1 et de 15.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue du Palais, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 5 parkings - 675 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de François-Marc (ancien) à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 216 mètres
- Grenoble à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1899 mètres
- Collège privé Bayard à 317 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- Lycée général Stendhal à 373 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 206 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Palais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Palais(2 516€)

3 Rue du Palais(2 445€)

4 Place aux Herbes(3 279€)

7 Place aux Herbes(2 975€)

2 Place Claveyson(2 478€)

1 Rue Cujas(2 509€)

2 Place aux Herbes(3 847€)

1 Place Claveyson(2 421€)

Prix du 2 Rue du Palais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Palais par rapport à la voie

Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Rue du Palais se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Palais par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.65 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 38000 Grenoble(3,014 €)

Place aux Herbes, 38000 Grenoble(3,293 €)

Place Claveyson, 38000 Grenoble(2,529 €)

Place Saint André, 38000 Grenoble(2,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.