1 Rue Émile Augier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Émile Augier, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°4 et du 5.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Émile Augier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 4 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 126 mètres
- - Grenoble à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 512 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 446 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 371 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 191 mètres
Ventes au 1 Rue Émile Augier
Les 6 ventes au 1 Rue Émile Augier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Émile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Émile Augier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Émile Augier dans son marché local
Prix du 1 Rue Émile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Émile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 1 Rue Émile Augier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Émile Augier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Émile Augier se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Émile Augier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Émile Augier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
