4 Rue Émile Augier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Augier, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Émile Augier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 138 mètres
- - Grenoble à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 523 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 436 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 378 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 182 mètres
Ventes au 4 Rue Émile Augier
Les 3 ventes au 4 Rue Émile Augier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile Augier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Augier dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Émile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 4 Rue Émile Augier se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Augier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Émile Augier se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Émile Augier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Émile Augier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
