15 Rue Eugène Sue, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°18 et du 6.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Sue, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 462 mètres
- - collège privé les Charmilles à 441 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 190 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 412 mètres
Ventes au 15 Rue Eugène Sue
Une vente a été recensée au 15 Rue Eugène Sue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène Sue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 15 Rue Eugène Sue se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Sue par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène Sue se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Sue à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Sue est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
