18 Rue Eugène Sue, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Sue, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 453 mètres
- - collège privé les Charmilles à 432 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Sue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 18 Rue Eugène Sue se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Sue par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Sue se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Sue à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Sue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 18 Rue Eugène Sue à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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