16 Rue Général Durand, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Général Durand, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Général Durand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 719 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 295 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 578 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Général Durand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Général Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Général Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Général Durand, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Général Durand dans son marché local
Prix du 16 Rue Général Durand par rapport à la voie
Sur Rue Général Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 16 Rue Général Durand se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Général Durand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Général Durand se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Général Durand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Général Durand est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 16 Rue Général Durand à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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