22 Rue Génissieu, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 804 €

de 2 192 € à 3 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Génissieu, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Génissieu, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 209 mètres
- Grenoble à 737 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1318 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 314 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- Lycée général Champollion à 308 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Chorier à 477 mètres
- Ecole primaire privée Loubavitch à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Génissieu

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Génissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Génissieu(2 796€)

20 bis Rue Génissieu(2 913€)

21 Rue Génissieu(2 935€)

25 Rue Génissieu(2 803€)

20 Rue Génissieu(3 017€)

19 Rue Génissieu(2 895€)

16 Rue Génissieu(2 989€)

15 Rue Génissieu(3 033€)

Prix du 22 Rue Génissieu dans son marché local

Prix du 22 Rue Génissieu par rapport à la voie

Sur Rue Génissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 22 Rue Génissieu se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Génissieu se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.61 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble(2,911 €)

Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble(3,121 €)

Rue Boisset, 38000 Grenoble(2,876 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Génissieu

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Génissieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.