29 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Génissieu, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°30 et du 4.03 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 164 mètres
- - Grenoble à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 372 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 360 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 424 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 343 mètres
Ventes au 29 Rue Génissieu
Une vente a été recensée au 29 Rue Génissieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Génissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Génissieu, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Génissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Génissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Génissieu dans son marché local
Prix du 29 Rue Génissieu par rapport à la voie
Sur Rue Génissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 29 Rue Génissieu se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Génissieu se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Génissieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Génissieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
