10 Rue Gerin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gerin, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°11 et du 5.99 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gerin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 1 parking - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 268 mètres
- - Grenoble à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 275 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 592 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 713 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 155 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 257 mètres
Ventes au 10 Rue Gerin
Une vente a été recensée au 10 Rue Gerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gerin, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gerin dans son marché local
Prix du 10 Rue Gerin par rapport à la voie
Sur Rue Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 10 Rue Gerin se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gerin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gerin se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gerin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gerin est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
