10 ter Rue Gerin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Gerin, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°10 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue Gerin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 279 mètres
- - Grenoble à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 278 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 689 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 150 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue Gerin
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue Gerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Gerin, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Gerin dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Gerin par rapport à la voie
Sur Rue Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 10 ter Rue Gerin se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Gerin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue Gerin se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue Gerin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue Gerin est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
