8 bis Rue Gerin, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 472 €

de 1 977 € à 2 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Gerin, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 6.22 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 bis Rue Gerin, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 387 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 268 mètres
- Grenoble à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1821 mètres
- Collège Fantin-Latour à 268 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 567 mètres
- Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 689 mètres
- Ecole maternelle F.Arthaud à 159 mètres
- Ecole primaire Anthoard à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gerin

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Rue Gerin(2 407€)

10 ter Rue Gerin(2 636€)

8 Rue Gerin(2 554€)

11 Rue Gerin(2 372€)

10 Rue Gerin(2 476€)

4 bis Rue Gerin(2 542€)

4 Rue Gerin(2 583€)

2 Rue Gerin(2 414€)

Prix du 8 bis Rue Gerin dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Gerin par rapport à la voie

Sur Rue Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 8 bis Rue Gerin se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Gerin par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gerin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.3 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Bruno, 38000 Grenoble(2,485 €)

Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble(2,779 €)

Rue Henry Le Chatelier, 38000 Grenoble(2,767 €)

Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble(2,831 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Gerin

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Gerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.